Estimation théorique
Place de la Libération,59300 Valenciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Libération,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-04 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 64 | 330 | 198300€ | 3098€ |
2022-04-01 | 14 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 162 | 173000€ | 2582€ |
2019-06-28 | 19 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 374 | 73000€ | 1043€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 352 | 235000€ | 2733€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 214 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-21 | 28 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 335 | 65000€ | 663€ |
2021-04-07 | 12 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 366 | 197250€ | 2144€ |
2022-09-02 | 26 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 331 | 107000€ | 1597€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 332 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 375 | 143000€ | 1744€ |
2022-05-27 | 39 | RUE DES GLACIS | 10 | 182 | 262 | 441600€ | 2426€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 92 | 261 | 209800€ | 2280€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES FUSILLES | 5 | 59 | 269 | 129000€ | 2186€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DES FUSILLES | 5 | 135 | 351 | 211000€ | 1563€ |
2022-01-25 | 55 | RUE DES GLACIS | 4 | 100 | 295 | 272500€ | 2725€ |
2020-12-02 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 1 | 39 | 318 | 50000€ | 1282€ |
2019-10-07 | 67 | RUE DES GLACIS | 4 | 72 | 165 | 163600€ | 2272€ |
2022-05-16 | 67 | RUE DES GLACIS | 4 | 72 | 165 | 195100€ | 2710€ |
2020-10-13 | 162 | RUE SAINT SAULVE | 5 | 95 | 600 | 115000€ | 1211€ |
2022-11-24 | 180 | RUE SAINT SAULVE | 4 | 141 | 1805 | 480000€ | 3404€ |
2023-05-24 | 72 | RUE DU ROLEUR | 5 | 94 | 184 | 189100€ | 2012€ |
2020-11-25 | 83 | RUE DU ROLEUR | 1 | 60 | 69 | 67400€ | 1123€ |
2019-05-24 | 77 | RUE DU ROLEUR | 3 | 118 | 180 | 116400€ | 986€ |
2020-11-10 | 77 | RUE DU ROLEUR | 3 | 118 | 180 | 140000€ | 1186€ |
2019-06-25 | 99 | RUE DU ROLEUR | 4 | 91 | 464 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-09 | 79 | RUE DU ROLEUR | 5 | 86 | 443 | 165000€ | 1919€ |
2020-10-09 | 30 | RUE DU ROLEUR | 4 | 112 | 272 | 122000€ | 1089€ |
2020-09-16 | 67 | RUE DU ROLEUR | 7 | 131 | 900 | 239150€ | 1826€ |
2021-10-26 | 75 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 81 | 388 | 153500€ | 1895€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DU ROLEUR | 5 | 101 | 178 | 115000€ | 1139€ |
2019-12-26 | 41 | RUE DU ROLEUR | 5 | 122 | 475 | 137000€ | 1123€ |
2019-07-03 | 33 | RUE DU ROLEUR | 5 | 78 | 146 | 65000€ | 833€ |
2022-02-18 | 43 | RUE DU ROLEUR | 6 | 112 | 620 | 190000€ | 1696€ |
2020-06-17 | 94 | RUE CHARLES QUINT | 3 | 75 | 687 | 220000€ | 2933€ |
2022-03-11 | 21 | RUE DU ROLEUR | 4 | 98 | 140 | 164000€ | 1673€ |
2023-02-02 | 25 | RUE DU MARQUIS | 4 | 84 | 984 | 106000€ | 1262€ |
2021-12-17 | 104 | AV DE LIEGE | 7 | 210 | 1626 | 585000€ | 2786€ |
2019-07-29 | 92 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 117 | 530 | 257750€ | 2203€ |
2020-04-27 | 57 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 94 | 542 | 147000€ | 1564€ |
2021-08-06 | 94 | AV DE LIEGE | 8 | 145 | 322 | 248000€ | 1710€ |
2020-05-26 | 32 | RUE ERNEST HIOLLE | 4 | 70 | 191 | 275000€ | 3929€ |
2020-01-13 | 33 | RUE DU MARQUIS | 4 | 80 | 771 | 105000€ | 1313€ |
2020-03-02 | 88 | AV DE LIEGE | 4 | 85 | 195 | 216000€ | 2541€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU ROLEUR | 4 | 75 | 87 | 180400€ | 2405€ |
2020-09-30 | 26 | RUE ERNEST HIOLLE | 5 | 72 | 145 | 210000€ | 2917€ |
2019-11-28 | 70 | AV DE LIEGE | 9 | 218 | 393 | 475000€ | 2179€ |
2019-09-09 | 28 | RUE DES FLORALIES | 5 | 180 | 855 | 287000€ | 1594€ |
2019-12-31 | 102 | AV DE LIEGE | 5 | 131 | 292 | 250000€ | 1908€ |
2023-03-24 | 90 | RUE CHARLES QUINT | 6 | 224 | 1327 | 456491€ | 2038€ |
2020-04-02 | 64 | AV DE LIEGE | 7 | 155 | 245 | 185000€ | 1194€ |
2021-05-17 | 60 | AV DE LIEGE | 5 | 180 | 435 | 180000€ | 1000€ |
2021-10-04 | 60 | AV DE LIEGE | 5 | 180 | 435 | 269000€ | 1494€ |
2021-09-29 | 114 | AV DE LIEGE | 7 | 164 | 301 | 383000€ | 2335€ |
2022-11-29 | 56 | AV DE LIEGE | 5 | 112 | 204 | 209000€ | 1866€ |
2020-07-31 | 52 | AV DE LIEGE | 5 | 85 | 126 | 120000€ | 1412€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 166 | 473 | 371000€ | 2235€ |
2023-03-20 | 86 | RUE CHARLES QUINT | 6 | 109 | 492 | 175000€ | 1606€ |
2023-03-24 | 122 | AV DE LIEGE | 6 | 150 | 417 | 144800€ | 965€ |
2021-09-06 | 1 | ALL RONSARD | 6 | 204 | 1628 | 581000€ | 2848€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 441 | 155000€ | 1550€ |
2021-03-02 | 12 | RUE ERNEST HIOLLE | 3 | 75 | 125 | 95000€ | 1267€ |
2020-01-31 | 10 | RUE ERNEST HIOLLE | 6 | 83 | 200 | 110000€ | 1325€ |
2020-01-15 | 38 | AV DE LIEGE | 4 | 104 | 240 | 240700€ | 2314€ |
2022-07-12 | 65 | AV DE LIEGE | 3 | 64 | 48 | 138000€ | 2156€ |
2022-11-15 | 17 | RUE DES FLORALIES | 4 | 112 | 746 | 315000€ | 2813€ |
2021-02-15 | 67 | AV DE LIEGE | 6 | 142 | 288 | 347000€ | 2444€ |
2020-10-24 | 11 | RUE DES FLORALIES | 6 | 162 | 334 | 320000€ | 1975€ |
2019-09-26 | 79 | AV DE LIEGE | 4 | 104 | 228 | 150000€ | 1442€ |
2020-01-14 | 29 | RUE DES FLORALIES | 4 | 78 | 201 | 135000€ | 1731€ |
2019-09-30 | 109 | AV DE LIEGE | 6 | 97 | 246 | 200000€ | 2062€ |
2023-02-08 | 101 | AV DE LIEGE | 9 | 180 | 136 | 425000€ | 2361€ |
2020-10-30 | 117 | AV DE LIEGE | 6 | 103 | 235 | 95000€ | 922€ |
2022-06-13 | 28 | AV DE LIEGE | 6 | 143 | 238 | 276370€ | 1933€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DES FLORALIES | 4 | 114 | 344 | 95000€ | 833€ |
2020-02-03 | 125 | AV DE LIEGE | 4 | 102 | 265 | 203000€ | 1990€ |
2020-10-06 | 148 | AV DE LIEGE | 7 | 133 | 462 | 171000€ | 1286€ |
2021-05-12 | 49 | AV DE LIEGE | 6 | 141 | 184 | 240150€ | 1703€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU FORT MINIQUE | 5 | 175 | 365 | 355000€ | 2029€ |
2020-04-17 | 16 | AV SAINT ROCH | 6 | 117 | 182 | 185000€ | 1581€ |
2019-08-28 | 80 | RUE CHARLES QUINT | 8 | 197 | 851 | 412000€ | 2091€ |
2021-02-10 | 28 | AV SAINT ROCH | 5 | 90 | 141 | 154250€ | 1714€ |
2023-06-12 | 16 | AV DE LIEGE | 6 | 146 | 276 | 470000€ | 3219€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 126 | 454 | 160000€ | 1270€ |
2021-09-20 | 30 | AV SAINT ROCH | 4 | 78 | 154 | 170000€ | 2179€ |
2019-08-05 | 15 | BD PATER | 5 | 128 | 192 | 185000€ | 1445€ |
2022-02-18 | 8 | AV SENAC DE MEILHAN | 5 | 117 | 225 | 174000€ | 1487€ |
2019-08-09 | 29 | BD PATER | 8 | 156 | 179 | 272000€ | 1744€ |
2019-07-19 | 42 | AV SAINT ROCH | 4 | 97 | 161 | 135000€ | 1392€ |
2020-12-28 | 8 | AV SENAC DE MEILHAN | 4 | 75 | 192 | 115000€ | 1533€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 84 | 451 | 180000€ | 2143€ |
2023-04-08 | 282 | RUE DU ROLEUR | 2 | 40 | 598 | 67500€ | 1688€ |
2023-01-18 | 17 | RUE DES BAJEUX | 7 | 147 | 360 | 275000€ | 1871€ |
2021-10-29 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 72 | 104 | 88000€ | 1222€ |
2022-02-11 | 298 | RUE DU ROLEUR | 3 | 80 | 594 | 60000€ | 750€ |
2021-11-05 | 48 | RUE DU MARQUIS | 7 | 120 | 982 | 290000€ | 2417€ |
2021-05-26 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 64 | 120 | 60000€ | 938€ |
2021-07-09 | 31 | AV SAINT ROCH | 6 | 152 | 256 | 310000€ | 2039€ |
2022-10-19 | 19 | AV SAINT ROCH | 6 | 113 | 216 | 135000€ | 1195€ |
2021-05-12 | 3 | AV SAINT ROCH | 5 | 128 | 184 | 190000€ | 1484€ |
2020-07-28 | 1 | RUE ST SAULVE CORON CROIX | 4 | 79 | 112 | 32000€ | 405€ |
2022-05-11 | 15 | AV SAINT ROCH | 7 | 133 | 215 | 257000€ | 1932€ |
2019-11-28 | 10 | AV DUCHESNOIS | 5 | 97 | 390 | 144500€ | 1490€ |
2020-06-24 | 9 | AV SAINT ROCH | 6 | 178 | 817 | 335000€ | 1882€ |
2020-07-27 | 25 | AV DE LIEGE | 6 | 129 | 219 | 219000€ | 1698€ |
2022-01-11 | 159 | AV DE LIEGE | 6 | 125 | 168 | 238000€ | 1904€ |
2021-09-30 | 76 | RUE CHARLES QUINT | 6 | 141 | 984 | 210000€ | 1489€ |
2019-07-26 | 51 | AV SAINT ROCH | 5 | 138 | 252 | 270750€ | 1962€ |
2019-07-23 | 161 | AV DE LIEGE | 7 | 151 | 490 | 155000€ | 1026€ |
2021-07-20 | 16 | AV DUCHESNOIS | 5 | 116 | 548 | 370000€ | 3190€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DES BAJEUX | 4 | 88 | 408 | 208000€ | 2364€ |
2019-07-17 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 67 | 118 | 98000€ | 1463€ |
2023-06-09 | 88 | RUE SAINT SAULVE | 5 | 121 | 246 | 102500€ | 847€ |
2022-05-19 | 69 | RUE CHARLES QUINT | 7 | 181 | 1009 | 406000€ | 2243€ |
2020-04-24 | 15 | AV DE LIEGE | 7 | 164 | 494 | 365000€ | 2226€ |
2021-03-08 | 42 | RUE DU MARQUIS | 2 | 87 | 367 | 152000€ | 1747€ |
2023-05-24 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 62 | 110 | 90000€ | 1452€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES BAJEUX | 4 | 121 | 437 | 290000€ | 2397€ |
2021-06-01 | 38 | RUE PASTEUR | 7 | 101 | 324 | 147000€ | 1455€ |
2021-09-06 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 181 | 225000€ | 2616€ |
2020-04-03 | 4 | AV MOZART | 6 | 114 | 861 | 195000€ | 1711€ |
2020-02-18 | 9 | AV DE LIEGE | 7 | 183 | 627 | 464300€ | 2537€ |
2022-11-02 | 9 | AV DE LIEGE | 7 | 183 | 627 | 487000€ | 2661€ |
2020-02-12 | 69 | RUE CHARLES QUINT | 1 | 115 | 604 | 349000€ | 3035€ |
2020-06-20 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 9 | 172 | 374 | 300000€ | 1744€ |
2019-07-15 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 144 | 114000€ | 1443€ |
2020-03-10 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 84 | 133000€ | 1478€ |
2022-04-26 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 67 | 112 | 90000€ | 1343€ |
2019-11-16 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 119 | 0 | 200000€ | 1681€ |
2021-11-10 | 173 | AV DE LIEGE | 7 | 111 | 717 | 200000€ | 1802€ |
2022-04-22 | 74 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 165 | 161990€ | 1588€ |
2022-06-29 | 15 | BD EISEN | 3 | 84 | 270 | 169000€ | 2012€ |
2021-04-19 | 41 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 148 | 668 | 350450€ | 2368€ |
2019-07-09 | 38 | AV DUCHESNOIS | 5 | 87 | 462 | 190000€ | 2184€ |
2020-12-10 | 80 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 368 | 140000€ | 1628€ |
2022-01-10 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 135 | 564 | 400700€ | 2968€ |
2021-08-23 | 74 | RUE DE MONS | 8 | 202 | 394 | 465000€ | 2302€ |
2022-02-17 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 88 | 121 | 85000€ | 966€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE L EPAIX | 7 | 220 | 332 | 230000€ | 1045€ |
2020-12-17 | 72 | RUE DE MONS | 3 | 83 | 135 | 253000€ | 3048€ |
2020-07-02 | 15 | AV DUCHESNOIS | 6 | 138 | 354 | 251000€ | 1819€ |
2021-05-18 | 2 | SQ MATISSE | 6 | 114 | 616 | 197000€ | 1728€ |
2021-09-17 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 157 | 125079€ | 1507€ |
2022-05-20 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 162 | 140000€ | 2059€ |
2023-05-03 | 10 | RUE CHOPIN | 5 | 117 | 616 | 315000€ | 2692€ |
2022-05-24 | 9 | RUE D ARTOIS | 3 | 67 | 446 | 135000€ | 2015€ |
2021-05-10 | 74 | RUE SAINT SAULVE | 4 | 85 | 219 | 150700€ | 1773€ |
2020-09-11 | 5 | SQ MATISSE | 6 | 108 | 475 | 211950€ | 1963€ |
2019-07-25 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 129 | 130000€ | 1368€ |
2019-08-19 | 64 | RUE DE MONS | 14 | 340 | 408 | 492500€ | 1449€ |
2022-11-09 | 64 | RUE DE MONS | 14 | 340 | 847 | 575000€ | 1691€ |